Pour évaluer l’intérêt d’un investissement immobilier, le rendement brut est souvent utilisé comme critère de référence. Ce dernier correspond au rapport entre les loyers annuels et le coût total de l’investissement. Ainsi, si le rendement locatif brut est de 10%, l’investissement pourrait sembler rentable. 

Toutefois, cette seule donnée est insuffisante car elle ne permet pas de mesurer la viabilité du projet à long terme. 

En effet, il est important de se poser des questions sur la capacité à faire face aux charges, aux impôts et aux éventuels travaux dans les années à venir, ainsi que sur la rentabilité réelle du bien. 

Par ailleurs, se limiter à cette seule notion peut conduire à privilégier un investissement moins prometteur, au détriment d’un autre offrant des perspectives plus intéressantes. 

C’est pourquoi Miimo propose une analyse plus complète et pratique de l’investissement locatif, afin de permettre aux non-spécialistes d’accéder facilement aux informations financières essentielles sans se perdre dans des données complexes. 

Pour ce faire, trois notions fondamentales doivent être maîtrisées par l’investisseur.